1980〜1990年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
106.8万円/㎡
前年比-19.1%
新宿区
140.8万円/㎡
前年比-22.8%
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クレストコート砂土原
東京都新宿区市谷砂土原町二丁目
東京メトロ南北線 / 市ケ谷駅 徒歩4分
1987年築 / 8階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
54.0
割安
推定相場価格より5.1%割安
相場
45,080万円
306.6万円/㎡
27,893
39,351
50,809
62,267
AI査定結果
推定相場価格
45,080万円
306.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
39,351万円〜50,809万円
267.7万円/㎡〜345.6万円/㎡
推定賃料
63.5万円
0.43万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2026年4月3日
クレストコート砂土原
42,800万円（291.1万円/㎡）/ 4階 / 147.02㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は311.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（291.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.4%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | 42,800万円 | 291.1万円 | 4階 | 147.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/16 | 44,800万円 | 304.7万円 | 4階 | 147.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/02/13 | 45,800万円 | 311.5万円 | 4階 | 147.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/01/18 | 49,800万円 | 338.7万円 | 4階 | 147.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2026/01/02 | 80,000万円 | 424.7万円 | 1階 | 188.39㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/12/19 | 52,800万円 | 359.1万円 | 4階 | 147.02㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/11/19 | 90,000万円 | 477.7万円 | 1階 | 188.39㎡ | 3LDK | - |
| 2025/11/15 | 54,980万円 | 374.0万円 | 4階 | 147.02㎡ | 2LDK+ | 北西 |
| 2024/04/28 | 47,800万円 | 258.3万円 | 5階 | 185.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/01/14 | 18,500万円 | 180.6万円 | 4階 | 102.45㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2023/06/29 | 43,000万円 | 195.7万円 | 3階 | 219.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 55,980万円 | 216.0万円 | 4階 | 259.14㎡ | 4LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は254.92万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（291.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/03/30 | クレストコート砂土原 新宿区市谷砂土原町二丁目 | 市ケ谷駅4分 | 42,800万円 | 291.1万円 | 147.02㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北西 | 1987年 | 57戸 | RC |
| 2026/03/14 | エクセラーアビタ四谷 新宿区四谷坂町 | 四ツ谷駅10分 | 50,000万円 | 294.2万円 | 169.94㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1989年 | 9戸 | RC |
| 2024/11/02 | パレ神楽坂 新宿区中町 | 牛込神楽坂駅5分 | 29,980万円 | 219.7万円 | 136.47㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | 北東 | 1990年 | 28戸 | RC |
| 2026/03/28 | ザ・ペアシティ四谷 新宿区四谷三栄町 | 四谷三丁目駅6分 | 33,980万円 | 250.9万円 | 135.45㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 北東 | 1982年 | 67戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.1%下落、新宿区では22.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（291.1万円）は新宿区の平均と比較して106.7%割高です。